很多人卖房时会纠结选吉日吉时,其实不用全信老黄历的固定说法，得结合实际情况调整，比如有个杭州的阿姨，之前选了老黄历里标“宜卖房”的周末，提前三天就把房子收拾得干干净净，还约了靠谱中介带客户看房，当天上午就有一对小夫妻看中了，下午就付了定金，她后来跟朋友说，所谓吉日其实是选了人多的周末，方便客户抽时间过来，比翻老黄历有用多了，选吉日的核心是选方便交易的时间，不是硬套老规矩。
卖房的吉时不用卡着凌晨或正午,得对应具体的交易环节，比如约客户看房的吉时，就选上午9点到11点，这个时间段客户刚吃完早饭，精神头足，能仔细看房子的每个角落，不会因为赶时间敷衍，要是约中介签合同，就选下午2点到4点，这个时间大家都忙完上午的事，注意力集中，不会因为犯困漏看合同条款，有个南京的房主，之前约了晚上签合同，结果中介临时有事，客户也急着接孩子，最后拖了一周才签成，他后来就改到下午签，效率高多了。
选吉日吉时也得避开一些容易出问题的时间,不是瞎讲究，比如别选刚过完长假的第一天，客户刚回来要收拾家，没心思看房；也别选下雨天，路滑不说，客户进家门怕踩脏地板，看房兴趣会降，还有就是别选房主自己心情不好的时间，比如刚跟家人吵完架，或者工作上受了气，这时候跟客户沟通容易急躁，容易谈崩，有个成都的小伙子，之前跟中介约了周一看房，结果周一刚发了奖金被财务算错，他心情差，跟客户说话没耐心，客户转身就走了，后来他改到周三，心情好，跟客户聊得投机，当天就定了。
其实卖房不用纠结吉日吉时的虚头巴脑,跟着实际情况来就行，选日子就选周末或节假日的上午，客户有时间；选吉时就选对应环节的黄金时段，看房选上午，签合同选下午；避开长假第一天、下雨天这些容易出状况的时间，还有个小技巧，要是想快点卖房，就选中介的主推日，一般中介每周都会有一天重点推优质房源，把自己的房子报上去，能多被客户看到，最后提醒一句，卖房的关键是房子本身的条件和价格，吉日吉时只是辅助，别把精力全放在选日子上，耽误了卖房的好时机。