不少租房的朋友签合同前会特意查黄道吉日,其实不用完全照搬老黄历的死规矩,得结合自己的实际情况来选,比如你是上班族,周末休息时间充裕,就优先选周六或者周日,这样能把签合同、验房、交接钥匙的流程都顺顺当当走完,不用赶时间,要是你是自由职业者,工作日有空闲,选个普通的周三周四也挺好,这时候中介和房东的时间一般不紧张,能慢慢核对合同条款,我之前帮朋友找房,她特意查了老黄历说月底的周五是签合同的好日子,那天房东刚好空,中介也没别的安排,整个过程没赶时间,最后交接的时候还顺道把家电的使用说明都捋了一遍,没出啥岔子。
选日子的时候还要避开一些容易踩坑的时间,比如临近节假日的前一天,很多人都赶着办事,中介和房东可能会因为要过节提前收尾,签合同的时候容易漏看条款,还有月底最后一天,不少房东要赶新的房租周期,可能会催着你快速签字,没给你留仔细看合同的时间,这些都得留意。
选租房合同签订黄道吉日,得把租房里的具体事儿都考虑进去,不能光看黄历上的字面意思,比如你租的是带家具的房子,得提前约好房东或者保洁来打扫,要是选的日子当天上午房东要去处理别的事儿,打扫的时间就挤没了,你搬进去之前没法确认家具是不是能用,我自己去年租房的时候,一开始想选黄历上标着“宜签约”的下周一,后来想起那天我得去原住处收拾东西,根本抽不出时间仔细看合同,就改到了周日,那天上午先和房东核对了水电燃气的读数,下午再坐下来签合同,连家具的老化情况都一条条记在了纸上,没留下后续的纠纷。
还有要是你是刚毕业的学生,要和同学合租,选日子的时候得凑够大家都有空的时间,不能自己定了日子,室友那天有课或者有别的安排,没法一起过来确认合租的条款,比如我同学合租的时候,一开始选了周六,结果其中一个室友那天要去参加招聘会,就改到了下周日,三个人一起核对了合租的分摊方式、公共区域的使用规则,签合同的时候三个人都在,之后没因为这些事儿闹过矛盾。
选好黄道吉日之后,当天的准备工作也不能马虎,不然好日子也可能出乱子,提前一天把要带的东西列个清单,身份证复印件、银行卡(用来交押金和房租)、手机充电器,还有你提前拟好的几条要和房东商量的条款,比如家电维修的责任、退租的时间要求,这些都得提前记在手机备忘录里,别到了现场才想起来。
签合同当天,最好提前十分钟到约定的地点,别让房东和中介等你,要是你提前到了,还能先看看房子的整体情况,比如门窗有没有关好、水电是不是能正常用,别一坐下就直接签字,得留够时间看合同的每一条,我签合同那天,提前到了十五分钟,发现阳台的水龙头有点漏水,当场和房东说了,房东当天就联系了维修师傅,合同里也加上了“租房期间非人为损坏的家电维修由房东负责”的条款,后来住了一年,家电出问题都是房东安排人修的,没花过一分钱。
最后说个实用的小建议,要是你实在拿不准黄道吉日的选择,就选自己觉得舒服、时间充裕的日子,毕竟签合同是为了住得踏实,日子选得顺心,后续租房的心情也会更好,不用太纠结老黄历的条条框框,适合自己的才是最好的。